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很多号2024-11-21 18:38:23【休闲】3人已围观
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商住两用二手房交税契税由买方交纳，商住手房算卖方承担。两用
(所得税：房屋产权取得满五年的交税免征，多退少补。商住手房算另外就是两用过户费用：
(契税;方米以下首次购房的按缴纳;方米按房价缴纳;方米以上按房价缴纳买方承担（二套房按收取）。交税比例是交税：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的的契税。
(营业税：房屋产权取得满五年的商住手房算免征，
(房屋产权登记费：买方承担。两用
(土地增值税;房屋产权取得满五年的交税免征，未超过五年的商住手房算按房价缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。两用未超过五年的交税按房价或房屋原值—房屋现值差额缴纳。非普通住宅应该交纳成交价或是商住手房算评估价的的契税。按照超率累进税率计算，两用卖方承担。交税未超过五年的按房价预缴纳，
(房屋交易手续费：按房屋建筑面积/平方米交纳双方承担。
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